 |
BĐS Quận Gò Vấp |
|
 |
|
Cách đăng tin nhà đất hiệu quả (Lượt xem: 14)
Bí kíp Đăng tin bất động sản
#1 Bán nhà theo khu vực
Tại sao chỉ nên tập kết bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?
Đối với nhà đất thổ cư, mua bán nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 khu vực, chính xác là một trong phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của các bạn thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận ngay cạnh nhau. Nguyên nhân:
-
Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "đối phương" sót lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của các bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng địa điểm.
-
Chỉ lúc nào tập kết cao độ vào một trong những khu vực thì bạn mới hiểu rõ về địa điểm đó: thuộc tên có các con phố, nắm vững được thành phần dân ở, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt bao gồm các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang giao dịch thanh toán.
-
Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối phương" tới từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc tất cả thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.
hành động tìm kiếm của chúng ta:
người mua khi có nhu cầu mua nhà rất có thể triển khai các hành động sau:
- Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
- Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán bất động sản.
- Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm tòi.
Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
Hành vi (4) và (5) là phân khúc online, bạn có thể tiếp cận quý khách qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương thức đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, nhất là khái niệm những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt bậc
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ địa điểm
- nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà cụ thể trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
Giải pháp: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...
- Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 trong website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?
biện pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là toàn bộ rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho mình cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào hợp lý nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở khu vực mà họ có nhu cầu.
biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh địa điểm của các bạn. Hãy đáp ứng rằng bất kể bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.
Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là chọn của gia đình. Nhưng tôi tin chắc chỉ bao giờ bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình bạn.
tiếp nối, vận dụng cách thức phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều trọng điểm là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.
động sản và tạo ra content tiện nghi để tăng cơ hội thắng lợi trong công việc bán BDS của bạn. Chúc bạn màu đỏ lộc may!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
| CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC BĐS Quận Gò Vấp |
| STT |
Tiêu đề |
Ngày đăng |
Nơi đăng |
|
|
|
Facebook
Twitter
Google+
